东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:g01-4234棋牌开元官网

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 广东中健检测

2021.09.23

东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:g01-10)地块土壤污染状况初步调查报告(公示)

一、基本情况

地块名称:东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:g01-10)地块

占地面积:14725.36平方米

地理位置:东莞市万江街道谷涌社区(中心地理位置:东经113°41'19.74"北纬23° 4'40.81")

土地使用权人:东莞市万江谷涌股份经济联合社

未来规划:二类居住用地 商业金融业用地(r2 c2

土壤污染状况调查单位:广东中健检测技术有限公司

调查缘由:东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:g01-10)地块位原用地性质为商业用地,现规划为二类居住用地商业金融业用地(r2 c2),根据《东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案(试行)》的通知(东环[2018]310号),该地块需开展土壤污染状况初步调查工作。

二、第一阶段土壤污染状况调查结果:

调查地块1995年前为农用地;东莞市万江区谷涌股份经济联合社于1995年对地块西侧进行平整,平整土来源于大岭山及长安镇山土,平整后开始于地块进行开发建设,建设完成后出租于恒利家具厂,使用至1997年迁出,后租于康达木器厂,使用至2006年迁出,并对地块内建筑拆除,期间将赤窖口河河沙填于地块东侧;2006年地块进行重新规划建设,建设完成后陆续出租于多家个体户,主要涉及用途为布料、皮革销售及物流公司,地块商户于202012月清出地块,各商户迁出地块后,地块楼房均为空置状态。为了了解地块土壤环境状况,将调查地块红线范围内区域均设为重点关注区域,特征污染物为石油烃(c10-c40)、铜、铅、镍、镉

三、第二阶段土壤污染状况调查结果:

本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018)中第一类用地筛选值。地下水筛选值选取《地下水质量标准》(gb/t14848-2017)中的iv类标准及《生活饮用水卫生标准》(gb5749)的相关标准值,其中石油烃(c10-c40)使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(hj25.3-2019)进行推导计算的风险控制值作为筛选值。

本次初步调查共布设了13个土壤监测点(包含2个土壤监测对照点),调查深度为0~7.00m,项目组分别于2021510~2021511日进行土壤样品采集,共采集土壤样品51个(其中土壤检测对照点位样品2个,不包含现场平行样品);检测项目包括理化性质1项)、重金属和无机物7项)、挥发性有机物27项)、半挥发性有机物11项)、石油烃(c10-c40)、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。根据检测结果分析,土壤环境调查结论如下:

本次调查于地块外采集了2个土壤对照样品进行检测,检测结果显示地块外对照点ph值为7.54~7.65;重金属中砷、镉、铜、铅、汞、镍均有检出,六价铬未检出;石油烃(c10-c40)检出结果为44-304mg/kg,其余有机类检测指标均未检出,检出结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018)中第一类用地筛选值。

本次调查于地块内采集了49个土壤样品进行检测,土壤样品ph值范围为5.47~10.88,其中14个土壤样品的ph值小于735个土壤样品的ph值大于7,总体来看,调查地块以碱性土壤为主;土壤砷、镉、铜、铅、汞、镍均有检出,六价铬均未检出;有机物共检测了41项有机物,此次检出的有机物包括1,2-二氯丙烷、甲苯、间二甲苯对二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯共7项,其余有机物均未检出;所有样品均有石油烃(c10-c40)检出,检出结果范围为43-515mg/kg,各检测因子的检出结果均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018)第一类用地筛选值,因此无需对地块土壤开展详细调查和风险评估相关工作。

本次调查采样组于2021529日在地块内采集了3个地下水样品,检测项目包括ph值、浑浊度、砷、镉、铬(六价)、铜、铅、汞、镍、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、石油烃(c10-c40)、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯共18项。根据检测结果分析,地下水环境调查结论如下:

地块地下水监测井ph值范围为5.88~6.92,偏弱酸性水;地块监测井其余17项监测项目共检出4项(浑浊度、砷、汞、六价铬),其中浑浊度出现超筛选值情况,浑浊度在3个点位样品中均出现超筛选值情况,浑浊度超筛选值倍数范围为0.09~2.34,其余检出指标均满足《地下水质量标准》(gb/t14848-2017iv类标准。

地下水超筛选值指标中浑浊度属于感官性状指标,不属于有毒有害物质指标,根据《地下水污染健康风险评估工作指南(试行)》附录h,不属于工业企业污染地块环境调查关注的污染物,因此不作为本次地块环境调查的重点关注污染物。本次调查地下水各毒性污染物均未超出本次调查选取的风险筛选值,故本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

鉴于调查地块地浅层地下水划定为“地质灾害易发区”,故建议在后期地块利用过程中不对地下水进行开发利用。

土壤污染状况初步调查结果表明:东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:g01-10)地块不属于污染地块,无需开展详细调查和风险评估工作,故该地块作为二类居住用地商业金融业用地(r2 c2)进行开发利用是可行的。

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