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 广东中健检测

2021.07.14

 莞城街道宗地编号441901003002gb01464地块(公示)

 

一、基本情况

项目名称:宗地编号441901003002gb01464地块

土地使用权人:东莞市莞城街道办事处

土壤污染状况调查单位:广东中健检测技术有限公司

检测单位:广东中健检测技术有限公司

钻探单位:东莞市友发环保科技工程有限公司

项目地址:东莞市莞城区东纵大道天宝路5号,中心地理坐标是东经113°46'12.16""北纬23° 2'40.18"

场地调查面积:39815.87平方米

场地原用地性质:工业用地

场地规划用地性质:二类居住用地(r2)和商业金融业用地(c2

调查缘由:宗地编号441901003002gb01464地块位于东莞市莞城区东纵大道天宝路5(中心地理坐标:东经113°46'12.16""北纬23° 2'40.18"),占地面积39815.87平方米。该地块1990年以前为农田、山地;1990年万宝至实业有限公司于该地块建设东莞莞城协益电子厂天宝分厂,并于1991年投产,主要利用铁针、磁石、漆皮线、铁板等原材料生产微型马达,2013年停产搬迁;2014年至今为空置厂房,有专人看管,其中厂房a二楼被租用为办公室,无工业生产。东莞市莞城士地储备中心拟将该地块进行收储,用地规划性质拟变更为二类居住用地(r2)和商业金融业用地(c2),根据东莞市环境保护局办公室文件《关于加强土壤环境调查环保管理工作的通知》(东环办[2018]19号),该地块需开展场地污染状况初步调查工作

受东莞市莞城街道办事处委托,广东中健检测技术有限公司于20197月承担了该地块的场地环境初步调查工作根据国家场地环境调查相关技术规范的要求,中健检测于20197~201910月期间对目标地块开展了场地环境初步调查工作,并编制了该地块的初步调查报告。

根据第一阶段环境调查结果,调查地块历史沿革清晰。调查地块1990年前为农田、山地;1990年万宝至实业有限公司于该地块建设东莞莞城协益电子厂天宝分厂,在地块内主要建有2栋4层的厂房(厂房a、厂房b)、2栋8层的宿舍(宿舍a、宿舍b)、一栋1层的配电室、危废暂存库及垃圾堆放间;该企业于1991年投产,主要利用铁针、磁石、漆皮线、铁板等原材料生产微型马达;2013年该企业停产搬迁;2014年至今为空置厂房,有专人看管,其中厂房a二楼被租用为办公室,宿舍a被租用为建设工人住房,2017年地块内宿舍a北侧建有临时工棚用于工人居住。调查地块未来规划用地性质为二类居住用地(r2)和商业金融业用地(c2),二类居住用地(r2属于建设用地分类中的第一类用地,因此选用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018第一类用地风险筛选值。东莞莞城协益电子厂天宝分厂生产区域(化学品仓、机械房、修理室、洗净房、作业区等)、辅助生产区(配电室、危废暂存库、发电机站台、原柴油储罐等)作为关注重点潜在关注污染物为重金属、vocssvocs、石油烃(c10-c40)及多氯联苯(总量)。

第二阶段土壤环境调查结果:

①土壤环境调查结论

此次初步调查共布设了26个土壤监测点(包含1个土壤监测对照点),调查深度为0~7.3m,共采集土壤样品103个(其中土壤检测对照点位样品1个,不包含现场平行样);检测项目包括理化性质(1项)、重金属和无机物(7项)、挥发性有机物(27项)、半挥发性有机物(14项)、石油烃(c10-c40)和多氯联苯(总量)根据检测分析结果,土壤环境调查结论如下:

1ph

本次调查场地内共有102个土壤样品进行了ph值的检测,ph值的检出范围4.52~8.98,其中74个土壤样品的ph值小于728个土壤样品的ph值大于7总体来看,调查地块以酸性土壤为主。

2、重金属

本次调查场地内共有102个土壤样品进行了重金属砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍检测,通过对比分析可以看出,砷、镉、铜、铅、汞、镍的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018)第一类用地风险筛选值,六价铬为未检出,因此无需对场地土壤开展重金属详细调查和风险评估工作。

3、有机物

此次检出的有机污染物包括四氯化碳、氯仿、顺-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、氯苯、乙苯、甲苯、间二甲苯 对二甲苯、邻二甲苯、氯甲烷、硝基苯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、䓛共17,以上17种有机物的检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018第一类用地风险筛选值,其余有机污染物均未检出,因此无需对场地土壤开展有机物详细调查和风险评估工作。

4、石油烃(c10-c40

石油烃(c10-c40)检出结果范围为7.8~129mg/kg,均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018第一类用地风险筛选值,因此无需对场地土壤开展石油烃的详细调查和风险评估相关工作。

5、多氯联苯(总量)

多氯联苯(总量)检测结果均为未检出,低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(gb 36600-2018第一类用地风险筛选值,因此无需对场地土壤开展多氯联苯的详细调查和风险评估相关工作。

②地下水环境调查结论

本次调查项目组于2019912日和924日在场地内分别采集了4份地下水样品,其中于2019912日采集了ph值、浑浊度、氟化物、铁、锰、铜、锌、铝、钠、铅、镉、氰化物、汞、砷、硒、六价铬、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、石油类共21项的地下水样品,2019914日采集了多氯联苯(总量)地下水样品,通过对比分析可以看出,调查地块地下水22项监测项目共检出12项,地下水ph值范围为5.38~5.72,属于酸性水,仅浑浊度1项出现超筛选值情况,其在4个点位样品中均超筛选值,超筛选值原因可能为建井时滤料填充相对较少,使得地下水进入井管时没有得到很好的过滤,从而使得地下水浑浊度较高,其余检出指标指标均满足《地下水质量标准》(gb/t14848-2017)中的ⅲ类标准和《生活饮用水卫生标准》(gb5749-2006)附录a标准限值,因此本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作

(3)总结论

土壤污染状况初步调查结果表明:宗地编号441901003002gb01464地块不属于污染地块,无需开展详细调查和风险评估工作,故该地块作为二类居住用地(r2)和商业金融业用地(c2)进行再开发利用是可行的。

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